قبل الحديث عن شروط الإقامة في دبي للاستثمار يجب أولا أن نتعرف على أسباب لجوء المستثمرين الى دولة الإمارات والى إمارة دبي وبالتحديد للاستثمار بأموالهم هناك.لماذا الاستثمار في دبي؟تمتلك دبي العديد من المميزات التي تجعلها تحتل المركز الأول في الاستثمار واتجاه أغلب رؤوس الأموال بها وهذا يرجع الى امتلاكها عدة مميزات تجعل منها الدولة الأولى في العالم في الاستثمار .
شروط الإقامة في دبي للاستثمار
في دبي، يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة استثمارية وفقًا لبرنامج الإقامة الذهبية للمستثمرين. إليك نبذة مختصرة عن شروط الإقامة في دبي للاستثمار في دبي:
الموقع الاستراتيجي:
لإمارة دبي موقع استراتيجي خاص بها وهام وهو يكون بين الشرق والغرب، ويتيح لجميع رجال الأعمال والمستثمرين الوصول إلى أهم وأكبر الأسواق العالمية الناشئة والموجودة، ومختلف مراكز الأعمال الرئيسية والأساسية في أوروبا، وآسيا، وأفريقيا، والمحيط الهادئ، وأمريكا الشمالية أيضًا.
البنية التحتية المتقدمة:
تمتاز إمارة دبي امتلاك بنية تحتية أكثر تطورا في العالم، وذلك يرجع إلى تكريس وتعزيز رؤوس الأموال الضخمة التي تعمل على تنشيط البنية التحتية لها، تحقيقاً لرؤية الإمارات 2022 التي تهدف إلى جعل الدولة من أفضل البلدان في العالم وفق استراتيجية التنمية الخضراء والمستدامة.
مرافق متنوعة للأعمال:
يتوفر في إمارة دبي خيارات متنوعة لمرافق تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي، ووفقاً لنشاطك ورأس المال المتاح، فيمكنك تأسيس أي نشاط تجاري أو تأسيس شركة استثمار في دبي في مختلف مناطق الدولة أو تأسيس شركة استثمار في المناطق الحرة أو تأسيس شركة في جبل على، ويشمل هذا التنوع ويتعدد ليشمل مراكز أعمال ومراكز تسوق أيضًا وأبراج تجارية ومناطق صناعية متنوعة وأكثر من 35 منطقة حرة بأنشطة مختلفة ومتنوعة.
الاستقرار السياسي:
يعتبر الاستقرار السياسي الموجود في دبي هو أهم ما يميز دولة الإمارات ويجعلها الدولة الأولى في العالم للاستثمار لجذب الأموال إليها من جميع البلدان نظرا لكونها تتميز به من استقرار وامن وأمان وهذا هو ما يحتاجه أي مستثمر في أي دوله فيساعد الاستقرار على تأسيس شركة في الإمارات أو تأسيس شركة في جبل علي أو تأسيس شركة في المنطقة الحرة.
الاستقرار الاجتماعي:
وأهم ما يميز إمارة دبي أيضًا هو الاستقرار الاجتماعي وهذا بمعنى أنها دوله امنه ويمثل معدل الجريمة لديها غير موجود وأنها ضئيلة جدا مقارنة بجميع البلاد الأخرى كما تتمتع أيضًا بتوفير وسائل ترفيهية للأشخاص كما تتمتع بتوفير وسائل وسبل العمل المختلفة لكي تتيح تأسيس شركات استثمار بها كما أنها تعتبر دوله مريحه جدا لأي شخص يريد أن يقيم فيها وتعمل الحكومة الإماراتية على توفير السبل والطرق لأخذ الإقامة والاستثمار في الإمارات.
سهولة ممارسة الأعمال:
حصلت دولة الإمارات في عام 2019 على أفضل دولة في تيسير وتسهيل الأعمال كما تصدرت المركز الأول عالميا وهذا جعلها الأول استقبالا للاستثمار وتعتبر من أكبر الدول في تأسيس شركات استثمار بها.
حماية حقوق الملكية الفكرية:
تقوم دولة الإمارات العربية المتحدة بحماية جميع الحقوق الفكرية والعلامات التجارية الخاصة بكل شركة استثمار بها سواء كانت هذه الشركة شركة استثمار في المنطقة الحرة أو شركة استثمار في جبل على وقامت بوضع قوانين وسنها لمنع القرصنة.
أفضل المجالات للاستثمار في دبي:
هناك العديد من المجالات المربحة داخل دبي والذي أدى إلى ذلك تعدد وتباين الثقافات والجنسيات واللغات بها وهذا بسبب العمالة المهاجرة التي تستقطبها الإمارات المتحدة من حول العالم كله فجعل منها سوق خصب لكثير والكثير من المنتجات والمشروعات المختلفة ومن بين أنجح الاستثمارات في دبي والمشاريع في الإمارات العربية المتحدة هي كالاتي:
مشروعات بيع الملابس الجاهزة:
مشروعات محل بيع حلويات شرقية وغربية.
مشروعات نقل المنتجات.
مشروعات كوفي شوب.
مشروعات مستشفى الدمى.
مشروعات مكتب تسويق عقارات.
مشروعات روضة أو دار حضانة.
مشروعات مطعم جيد.
مشروعات صالون تجميل للسيدات.
مشروعات تغليف وتعبئة التمر.
شروط الإقامة الدائمة في دبي
أما عن شروط الإقامة الدائمة في دبي فيجب أن يتم توفير عدة شروط وهي كالاتي:
تأشيرة العمل:
من أهم ما يجب الحصول عليه للإقامة الدائمة والاستثمار في دبي هو اخذ تأشيرة العمل لان بحصول الفرد على ذلك التأشيرة تعتبر له بمثابة الحق في الحصول على الاستثمار في الشركات ويمكن الحصول على ذلك التأشيرة من خلال الشركات الخاصة بالقطاع الخاص وذلك عن طريق دفع الرسوم الخاصة لاستخراجها والقيام ببعض الفحوصات الطبية اللازمة وكل هذا لا يستغرق سوى عشرة أيام فقط.
ملكية العقارات:
وأي شخص أجنبي بمجرد حصوله على ملكية عقار في دبي لأي نوع من أنواع العقارات المقامة في دبي يعتبر هذا من احدى اهم الأسباب التي تساهم في الحصول على الإقامة الدائمة في دبي وتكون بمثابة رخصة تجارية مقابل الحصول على قليل من المال فهي تختلف تماما عن تأشيرة العمل أو عن تأشيرة الزيارة.
عمل الزوجة أو الزوج:
ومن الأمور التي تضمن للشخص الأجنبي الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي هو عمل الزوج أو عمل الزوجة في نفس الدولة (دولة الإمارات)، لأنه في هذه الحالة يكون الزوج أو الزوجة الذي يعمل في دولة الإمارات كفيل بأن يقوم بتقديم طلب الى الشركة التي يعمل بها للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر فتقوم الشركة بتقديم طلب إلى الهيئة المختصة للحصول على الإقامة الدائمة للطرف الآخر مع تحملنا كافة التكاليف.
العمل الحر:
الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي يكون من خلال العمل الحر بها، بمعنى أن الشخص يعمل بشكل مستقر وخاص به، ولكن بشرط أن يكون لديه رخصة تجارية ويمكن أيضًا الحصول على هذه الرخصة مقابل مبلغ من المال ضئيل جدا ولكن هذا المبلغ يختلف على حسب نوعية المنطقة الحرة الذي يريد العمل بها ويتراوح المبلغ من بين ألفين وخمسمائة درهم إماراتي إلى ستة عشر ألف درهم إماراتي.
رجال الأعمال:
يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي لأصحاب رجال الأعمال وذلك من خلال (واحة دبي للسيليكون)، وهذه الواحة تقوم بالعديد من التراخيص للمشاريع المخصصة لرجال الأعمال فقط.
إنشاء شركة:
يمكن الحصول على تأشيرة الإقامة الدائمة في دبي عن طريق إنشاء شركة استثمار في الإمارات.
مميزات الاستثمار في دبي
الاستثمار في دبي يوفر العديد من المميزات للمستثمرين ورجال الأعمال، ومنها:
• الحصول على تأشيرة إقامة والحق في إضافة 5 شركاء كأحد أقصى.
• تأسيس أي نوع من أنواع الشركات (تجارية، خدمية، صناعية، وغيرهم)
• استخراج تأشيرات عمل للموظفين الوافدين للعمل في دبي.
• الحق في التملك الفردي للشركة دون الحاجة إلى كفالة محلية.
• الإعفاء الضريبي على دخل الشركة بالكامل.
• الحق في التصرف الكامل في رأس المال والأرباح.
• التنقل بين دول مجلس التعاون الخليجي.
• فتح حسابات بنكية في أي بنك محلي إماراتي أو أجنبي.
إجراءات الاستثمار في دبي
الاستثمار في دبي يحتاج إلى ثلاثة مراحل، ويمكنك الاستعانة بشركتنا لتخليص كافة الإجراءات وليس عليك سوى تقديم المستندات المطلوبة.
1- الموافقة المبدئية
في تلك المرحلة تحتاج إلى التالي:
• صورة من جواز سفر ساري.
• الاسم التجاري.
• تحديد نوع النشاط التجاري.
• تعبئة الاستمارة.
2- تأسيس الشركة
وتلك المرحلة تتطلب الأوراق التالية:
• توقيع عقد الخدمات.
• توقيع عقد التأسيس.
• التوقيع على بنود التأسيس.
• تعبئة نموذج الإقرار.
• خطاب التفويض.
• وكالة تجارية مصدقة من السفارة الإماراتية.
• صورة من جواز سفر ساري.
• توقيع استمارة 4.
• نموذج التوقيع.
• استمارة معلومات الشركة.
• بطاقة تفويض.
3- استخراج تصاريح الإقامة
يحتاج استخراج تصاريح الإقامة إلى المستندات التالية:
• ثلاثة صور فوتوغرافية.
• صورة جواز سفر ساري.
• طلب فيزا الإقامة.
• خطاب التعهد.
• نسخة من السجل التجاري.
• خطاب الإقرار.
أسباب تشجعك على الاستثمار في دبي
على مستوى العالم ومن مختلف الدول والجنسيات تعتبر مدينة دبي مركز الاستثمارات الان وإليك أهم 7 أسباب تشجعك على الاستثمار في دبي:
1. مستقرة اقتصاديا
تحتل دولة الإمارات المرتبة الأولى اقتصاديا على مستوى الشرق الأوسط والمرتبة الخامسة والعشرين على مستوى العالم وتتميز بالتالي:
• الاحتياطات المالية القوية.
• صناديق الثروة السيادية الكبيرة.
• قوة العلاقات مع الدول.
• اهتمام الحكومة بتطوير البنية التحتية والتحول الرقمي والابتكار.
• التنوع الاقتصادي.
• المناطق الحرة المتنوعة التخصصات.
• الاستثمارات الأجنبية.
2. المرونة في الاستثمار
يوضح تقرير البنك الدولي لعام 2020 التالي:
• تحتل المركز الأول عالميا في محور توصيل الكهرباء.
• المركز الثالث عالميا في محور التعامل مع تراخيص البناء.
• المركز التاسع عالميا في محور إنفاذ العقود.
• المركز العاشر عالميا في محور تسجيل الملكية.
3. تنوع المرافق
• بها أكثر من 40 منطقة حرة.
• تتضمن مراكز أعمال تجارية وصناعية.
• انشاء المعارض الدولية والمؤتمرات والفعاليات.
• المرونة في الأعمال التجارية.
4. العمالة الماهرة
• التواصل الجيد مع مختلف الجنسيات من خلال اللغة العربية والانجليزية.
• المرونة في نظام التأشيرات والإقامة.
• التنوع الثقافي للمحليين.
5. حوافز استثمارية
• نظام التأشيرات يسمح بتجديد الإقامة كل 10 سنوات.
• الحق في الملكية الكاملة في المناطق الحرة.
• الدعم الحكومي المستمر والسيولة المالية.
• ليس هناك قيود على العملة.
• انخفاض معدل التضخم.
6. الاقتصاد المفتوح
• عضو في منظمة التجارة العالمية منذ 1996.
• عضو في منطقة التجارة الحرة العربية.
• وقعت على اتفاقيات مع سنغافورة ومناطق التجارة الحرة الأوروبية.
• التعاون مع مجلس التعاون الخليجي.
7. الاستقرار السياسي
الاستقرار السياسي نقطة مهمة ومن شئنها أن تحقق الأرباح الطائلة للمستثمر لهذا هي أحد أهم أسباب الاستثمار في دبي:
• عضو مجلس التعاون لدول الخليج العربي والجامعة العربية ومنظمة الأمم المتحدة.
• حاصلة على المستوى الثالث عالميا في معدلات الأمان.
تواصل معنا اليوم واحصل على استشارة مجانية لتنفيذ جميع خطط أعمالك!
