تعتبر الجهات الحكومية المسؤولة عن الاستثمار في الإمارات من أهم العناصر التي تسهم في تعزيز بيئة الأعمال وجذب الاستثمارات الوطنية والدولية. تشكل هذه الجهات الجزء الأساسي من البنية التحتية التي تقدم الدعم والتوجيه للمستثمرين والشركات العاملة في السوق. تتمثل أهمية هذه الجهات في دعمها للقطاع الاقتصادي وتحفيزه للنمو المستدام والمستدام. تعمل هذه الجهات على توفير الخدمات اللازمة للمستثمرين، بما في ذلك تقديم المشورة والإرشاد والمعلومات اللازمة حول الفرص الاستثمارية المتاحة، وتسهيل الإجراءات الإدارية والتنظيمية، بالإضافة إلى تقديم الدعم المالي والتمويلي إذا لزم الأمر.
ما هي الجهات الحكومية المسؤولة عن الاستثمار في الإمارات؟
إن الجهات الحكومية المسؤولة عن الاستثمار في الإمارات تتمثل في هيئة الاستثمار الإماراتي حيث أنها تقوم بالعديد من الخدمات التي تساعد في ازدهار النمو الاقتصادي للمستثمرين الراغبين في وضع اموالهم في جوانب الاستثمار المختلفة في دولة الإمارات حيث نوضح في هذا المقال من خلال هيئة الاستثمار الإماراتي تكاليف الاستثمار في دبي وكيفية الاقامة في دبي مختلف الطرق وتقدم أبرز النصائح لاستثمار ناجح وتقدم هيئة الاستثمار أفضل المجالات للاستثمار.
ما المقصود هيئة الاستثمار؟
والمقصود بهيئة الاستثمار أنها منظمات تقوم من خلالها باختيار مجال تضع فيه أموالك وتجعله مصدرًا استثماراتك حيث أن يكون المجال الذي تحدده يكون له أقل قدر من احتمالات الخسارة بالمقارنة هيئات الاستثمار الأخرى، وبالرغم من أن السوق بالإمارات هو سوق مفتوح ومتعدد من ناحية هيئات الاستثمار إلى أنه ليس من السهل اختيار المجال المناسب التي تدعمها هيئة الاستثمار المناسبة.
هيئة الاستثمار في دبي:
وسوف نحدد لكم أفضل مجالات التي تطرحها الجهات الحكومية المسؤولة عن الاستثمار في الامارات وهيئة الاستثمار في دبي وهي الاكثر ربحا فيها وذلك من خلال عرض مفصل أكثر المجالات التي يتم تداولها في الإمارات بشكل عام وفي دبي بشكل خاص ومن تلك الهيئات:
هيئة الاستثمار المتداول “ETFS”:
وهو أحد الصناديق الهامة التي تعتمد عليها هيئة الاستثمار الاماراتي و المدرجة بالبورصة، ويزداد الإقبال عليه بشكل كبير نظراً لأنه سهل في التعامل وأيضاً هو لا يحتاج إلى رأس مال كبير، وتنضم هذه الهيئة إلى هيئة استثمارية اخرى وهي الهيئة الاستثمارية المشتركة حيث أنها تقدم استثماراتها ولكن بدون أن تظهر بشكل مباشر، وهو الطريق المربح لكي تدخل إلى السوق الإماراتي، لأنه يقدم نوع استثماري خالي من الضغوط وأيضاً مدمج، وتستطيع أنت الاستثمار فيه بالكثير من الطرق، لأن الذي يديره هو شخص على درجة عالية من الاحتراف ومعرف كبيرة بالخيارات المثلى لاستثمار الأموال في الإمارات، حيث أنه متاح لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة الاستثمار فيه على عكس الكثير من الاستثمارات الأخرى في الأسواق المالية بالإمارات، كما أنه يسمح للمستثمر الصغير العديد من الفرص بشكل اختياري في أي قطاع يريد الاستثمار فيه، ولن تضطر إلى المجازفة أبدًا لأن مدير هيئة الاستثمار الأساسي ينتقي الاستثمارات الرابحة دائمًا.
هيئة استثمار العملات الرقمية:
هو أحد المجالات الحديثة التي تثير الجدل بين اخيارك الى افضل مجال للاستثمار حيث أنه مجال لا يحكمه قانون معين ولا ينطوي تحت أي قوانين للمعاملات المالية فإنه المستثمر في هذا المجال يجب أن يكون مستعد للخسارة في حال ما لم يملك الخبرة الكافية في المجال ورغم ذلك فإن الاستثمار في العملة الرقمية حقق انتشارًا عالميًا كبيرًا، وايضا تحرص بعض الدول في عمل بورصة خاصة بمجال العملات الرقمية ومنها الإمارات حيث انها في وقت قصي بلغت مراكز عالية في هذا المجال محققة مكاسب خرافية من خلال التقدم الواضح في الاقتصاد الإماراتي.
هيئة الاستثمار العقاري:
إن هذا المجال المتميز يعتبر من أفضل مجالات الاستثمار في دبي ونظرا الى التطور الهائل في معدل إنشاء المباني الجديدة في الدولة، وأيضًا إن الإمارات حققت في الآونة الأخيرة طفرة كبيرة في هذا المجال وهناك الكثير من الأمثلة على هذا النجاح، مثل واحة سيلكون دبي والتي كانت تعد من فترة صغيرة جدا مجرد صحراء قاحلة إلى أنها الآن بفضل التوسع العمراني ودعم هيئة الاستثمار في دبي أصبحت مجمع سكني هائل ومزدهر ومليء بالبنايات الحديثة ورائعة التصميم ومن الذكاء الاستثمار في العقارات حيث أن إجمالي مبلغ الإيجار في الامارات كافي لكي يحصلوا على قطعة سكنية تمليك ويمكنك تأجيرها والاستفادة من ذلك في شراء قطعة جديدة أو تحويل الإيجار إلى دخل منتظم أو عمل مشروع تجاري على القطعة.
إجراءات تأسيس شركة فى دبى
لكي تقوم بعملية الاستثمار في دبي عليك إتباع بعض إجراءات تأسيس شركة شركة فى دبى وهي:
اختيار النشاط: وهي الخطوة الاولى في اجراءات تأسيس شركة يجب أن تبدأ بتحديد ما هو النشاط المناسب وهذا سيحدده المكان الذي ستقوم فيه بأنشاء القاعدة العريضة التي ستختار من جميع المجالات الاقتصادية مهنية تجارية صناعية المجال المناسب لك.
- التسجيل التجاري: وهي الخطوة الثانية من شروط انشاء شركة في دبي وهو مرتبط بالمرحلة الاولى والاسم التجاري في تأسيس الشركات هو ما يميزها تجاريا عن الشركات الاخرى من نفس مجالك وهناك بعض الشروط لكي تحصل على موافقة دائرة التنمية الاقتصادية على التسجيل التجاري وهي:
- أن لا يخالف الاسم التجاري الذي اخترته الذوق العام ويجب أن لا يحتوى على عبارات أو الفاظ غير لائقة.
- يجب أن يكون الشكل القانوني للشركة مرتبط بالاسم التجاري.
- يجب أن لا يكون اسم الشركة مسجلا من قبل شركة أخرى.
- أيضًا يجب أن يعكس الاسم التجاري المنتج أو النشاط الذي يقدمه.
- أن يكون الاسم التجاري خالي من لفظ الجلالة “الله أو “الرب” أو من اي اسم من اسماء الله الحسنى.
- أن لا يتضمن الاسم التجاري أي اسم لمؤسسات حكومية أو شعارات سياسية.
- يجب الحصول على الموافقة المبدئية: وهي الخطوة الثالثة في شروط انشاء شركة في دبي بعد تحديد النشاط والتسجيل التجاري واختيار اسم النشاط وقبل الموافقة المبدئية يجب أن تحصل على موافقة الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب.
- اختيار مقر الشركة: يجب على جميع الشركات الموجودة في دولة الإمارات أن يكون لها عنوان ثابت في الإمارات سواء كانت في المنطقة الحرة في دبي مثل جبل علي أو في خارجها سيتطلب منك أن توفر عقد إيجار مصدق من هيئة الاستثمار العقاري في دبي ويمكنك اضافة رخصة إلى نشاطك الحالي ولكن بمراعاة الشروط الآتية:
- أن يكون الشريك في الشركة الجديدة هو أحد المساهمين او الملاك في الشركة القائمة بالفعل.
- أن لا تزيد عدد الرخص المملوكة لطرف مواطن واحد عن 10 رخص لنفس الموقع.
- أن لا تقل مساحة موقع كل رخصة عن 200 قدم مربع.
- الحصول على موافقات الجهات الحكومية المسؤولة عن الاستثمار في الإمارات مثل هيئة الاستثمارات الإماراتي والهيئة القانونية الاستشارية وانشطة التأمين والنقل.
قوانين الاستثمار في الإمارات
قوانين الاستثمار في الإمارات تتميز بالشفافية والمرونة، وتوفر بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. تشمل بعض القوانين واللوائح الهامة في الإمارات:
- قانون الشركات: يحدد شروط تأسيس الشركات وتنظيمها، بما في ذلك الأنواع المختلفة من الشركات مثل الشركات المحلية والمناطق الحرة والشركات الأجنبية.
- قانون الاستثمار الأجنبي: يحدد القواعد واللوائح المتعلقة بتملك الأجانب للأصول والشركات في الإمارات، ويوفر حماية لحقوق المستثمرين الأجانب.
- القوانين الضريبية: توجد قوانين ضريبية في الإمارات تشمل ضريبة القيمة المضافة (VAT) وضريبة الشركات، والتي تتطلب الامتثال الكامل من قبل الشركات والمستثمرين.
- قوانين الملكية الفكرية: تحمي الابتكار والابتكار والأعمال التجارية من خلال حماية حقوق الملكية الفكرية مثل البراءات وحقوق النشر والعلامات التجارية.
- قوانين العمل: تنظم شروط العمل والعلاقات العمالية بما في ذلك الأجور وساعات العمل والصحة والسلامة.
القطاعات الاقتصادية الرئيسية التي توفر فرص استثمارية في الإمارات
توفر الإمارات فرصًا استثمارية متنوعة في عدة قطاعات اقتصادية رئيسية، ومن بين هذه القطاعات:
- النفط والغاز: تعتبر الإمارات منتجًا رئيسيًا للنفط والغاز، مما يوفر فرص استثمارية في تطوير واستكشاف الموارد البترولية وتطوير البنية التحتية الخاصة بها.
- العقارات والبناء: تشهد الإمارات نموًا كبيرًا في قطاع العقارات والبناء، وتوفر فرص استثمارية في تطوير المشاريع السكنية والتجارية والسياحية.
- السياحة والضيافة: تعتبر السياحة والضيافة من القطاعات الحيوية في الإمارات، حيث تقدم فرص استثمارية في الفنادق، والمنتجعات السياحية، والخدمات الترفيهية.
- التكنولوجيا والابتكار: تسعى الإمارات إلى تعزيز قطاع التكنولوجيا والابتكار من خلال توفير بيئة مشجعة للشركات الناشئة والشركات التكنولوجية الكبيرة.
- التعليم والتدريب: يعد قطاع التعليم والتدريب من أهم القطاعات الاستثمارية في الإمارات، مع الطلب المتزايد على التعليم عالي الجودة والتدريب المهني.
- الصناعات التحويلية: توفر الإمارات بنية صناعية قوية تشمل العديد من الصناعات التحويلية مثل الصناعات الغذائية والصناعات الصناعية الثقيلة.
ماهي تكلفة تأسيس الشركات في دبي؟
إن تكلفة تأسيس الشركات في دبي يتم حساباتها عن طريق عمل دراسة جدوى لأي مشروع محدد فعلى حسب نوع النشاط أو المجال الذي اخترته تحدد هيئة الاستثمار في دبي تكاليف تأسيس الشركات، وأيضًا وفق إلى مدى التوسع في المجال حيث أن التكاليف تختلف ما إن كانت المشاريع صغيرة بالمحلات التجارية و ما شابه، وبين إن كانت فكرة الاستثمار اقامة مصنع أو شركة وأيضًا يمكنك بمبالغ بسيطة الاستثمار في دبي عن طريق المساهمة في هيئات الاستثمار المقامة بالفعل.
تكلفة تأسيس الشركات في دبي يمكن أن تتفاوت بشكل كبير بناءً على عدة عوامل، بما في ذلك نوع وحجم الشركة، ونوع الرخصة التجارية المطلوبة، والخدمات المساندة المطلوبة، وغيرها من العوامل. ومع ذلك، إليك بعض النقاط التي قد تؤثر على تكلفة تأسيس الشركات في دبي:
- نوع الشركة: سواء كانت شركة فردية، أو شركة محدودة المسؤولية، أو شركة مساهمة، فإن تكلفة تأسيس كل نوع من الشركات قد تختلف.
- رأس المال الأساسي: يمكن أن يكون هناك متطلبات لرأس المال الأساسي لبعض أنواع الشركات، والتي يمكن أن تؤثر على التكلفة.
- الرسوم الحكومية: تشمل هذه الرسوم رسوم تسجيل الشركة ورسوم التراخيص، والتي يجب دفعها للسلطات المحلية.
- الخدمات الاستشارية والقانونية: قد تحتاج إلى خدمات استشارية أو قانونية لمساعدتك في عملية تأسيس الشركة، وهذا قد يضيف تكاليف إضافية.
- تكاليف العقارات: إذا كنت تحتاج إلى مكتب أو مساحة تجارية، فسوف تحتاج إلى دفع تكاليف الإيجار أو التأمين.
- تكاليف العمالة: قد تحتاج إلى توظيف موظفين أو إلى دفع رواتب للموظفين، وهذا قد يؤدي إلى تكاليف إضافية.
